Casa à venda em São José do Rio Preto/ SP

Boa casa de esquina, com 3 suítes, toda reformada, localizada na Rua Jaguaré, 1.028 na Vila Clementina em São José do Rio Preto/ SP.

Casa, 3 dormitórios ( sendo 3 suítes ) com 361,00 m² de área total, 4 vagas de garagem, para venda. Vila Clementina, São José do Rio Preto (SP)

Por ser casa de esquina em Rua com grande fluxo de veículos, ela tem várias aptidões, podendo ser usada tanto para moradia, quanto loja, comércio, escritório, consultório ou outros fins comerciais, etc..., portanto, não perca a oportunidade.. Em terreno de esquina com 361,00 m², com pouco mais de 200,00 m² de construção. Contem: varanda, 2 Suítes com armários, outro dormitório, wc social, ampla sala para 2 ambientes (estar e jantar), copa, dispensa, cozinha com 2 pias, banheiro social, área serviço coberta + ampla suíte nos fundos, rancho com churrasqueira, garagem para 2 carros cobertos + 2 descobertos, quintal grande, enfim, imóvel diferenciado.

Piso frio em toda a casa e na garagem, revestimentos na cozinha, banheiros e na área de serviço.

**Casa quitada e com toda a documentação em ordem, inclusive aceita financiamento e FGTS. Logicamente a intenção é vender, mas o proprietário estuda pegar carro e também imóvel de menor valor como parte do pagamento **.

IPTU anual em torno de R$ 1.370,00 / Base 2024.

A casa está alugada desde Meados de 2023, valor atual do aluguel é R$ 1.800,00 (contrato direto com o proprietário), porém, está disponível para venda, e quem comprar: pode tanto continuar alugando para os inquilinos que são ótimos, ou se comprou para moradia ou para utilizar o imóvel, o proprietário fica responsável de rescindir o contrato de locação, e os inquilinos desocupam o imóvel sem problema..., pois, eles estão cientes que a casa está para venda e inclusive permitem visita no imóvel, só precisamos agendar a visita.

Obs.:- Pelo fato da casa estar atualmente alugada, antes de agendar visita, favor passar na frente da casa para ver a casa por fora, ver se agrada da localização, etc.., e gostando, agendamos a visita, pois não podemos incomodar os inquilinos em vão.

Interessados podem tratar direto com o proprietário Miguel Augusto no telefone com WhatsApp (19) 99608 4687.